Бархат-недвижимость. Конференция 7-8.окт.2013г. Ростов-на-Дону

от создателей ЮФОРУМ.

Программа конференции

10:00 07 октября 2013г. (понедельник)

Секция «Изъятие земель. Оспаривание кадастровой стоимости. Организация процесса, механизмы и оценка»

Модератор:

Сапожников Петр Михайлович, д.с/х.н.

• Кадастровая и рыночная оценка земель сельскохозяйственного назначения;
• Определение кадастровой стоимости для целей перевода земель из одной категории в другую;
• Основные проблемы при определении кадастровой стоимости земель сельхозназначения;
• Проблемы оспаривания земель сельхозназначения;
• Принципы определения ущерба при изъятии земель сельхозназначения;
• Прохождение экспертизы. Опыт СРО РОО.

Кориневский Александр Юрьевич

• Местный налог на недвижимость и кадастровая стоимость
• Особенности процедуры кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства
• Методические особенности подготовки отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства для целей оспаривания кадастровой стоимости
• Прохождение экспертизы. Опыт НКСО

13:00

Обед в ресторане «Амакс»

13:40

Секция «Оценка для залога. Взгляд оценщика и банка»

Модератор: Русаков Павел Владимирович

• Специальные виды стоимости: залоговая и прогнозная стоимость
• Отличие залоговой стоимости от рыночной стоимости.
• Содержание кредитного договора и договора об ипотеке
• Участники проектного финансирования
• Что может являться залогом при кредитовании застройщика
• Особенности кредитования застройщика, реализующего жилье по 214-ФЗ
• Особенности взаимодействия банков с оценочными компаниями
• Критерии отбора Банками оценочных компаний
• Наиболее распространенные формы взаимодействия банков с оценщиками
• Системы рейтингования оценщиков Банками
• Крупнейшие потребители оценочных услуг. Кто они?
• Конкуренция за право работы с крупнейшими потребителями оценочных услуг;
• Направления и реализации взаимодействия СРО оценщиков с крупнейшими потребителями оценочных услуг.

18:00

Турнир по боулингу в развлекательном комплексе Out hall (50м. от зала заседаний)

08 октября 2013г. (вторник)

10:00

Модератор:

Волович Николай Владимирович, д.э.н.

• Оспаривание кадастровой стоимости земель промышленности и населенных пунктов;
• Методология оценки для изъятия земель населенных пунктов;
• Принципы определения ущерба при изъятии земель промышленности;
• Тонкие моменты изъятия земель: сроки, принципы, условия;
• Опыт оспаривания кадастровой стоимости в субъектах РФ;
• Основные проблемы, встреченные в экспертизе кадастровой оценки объектов недвижимости (ОКС);
• Прохождение экспертизы. Опыт СРО СМАО.

12:30

Обед в ресторане «Амакс»

13:30

Секция «Оценка для залога. Взгляд оценщика и банка»

Модератор: Бабенко Роман Владимирович, к.э.н.

• Неопределенность в оценке недвижимости или вертикальное и горизонтальное взвешивание результатов подходов
• Анализ рынка для оценки. Сегментация рынка недвижимости
• Фазы жизненного цикла недвижимости и их влияние на стоимость в подходах
• Жесткая связь износа и доходного подхода
• Метод доведения до идеала и метод рыночной экстракции на примере
• Качество создания и качество ухода в оценке стоимости
• Капитализация в красках и оттенках
• Обратимость формул в оценке
• Формирование модели оценки недвижимости для залога
• Аналоги и однородные объекты недвижимости
• Метод выбора ожерелья
• Инструмент Ишикава в работе оценщика с заказчиком